LANGFRISTIGE INVESTITION
Kapitalanlage mit
Substanz.
Denkmalgeschützte Immobilien verbinden historische Qualität mit langfristiger Perspektive.
Dieses Projekt schafft die Grundlage für eine strukturierte Investition in zentraler Altstadtlage.
WARUM IN EINE DENKMALIMMOBILIE INVESTIEREN?
Historische Substanz als Investmentbasis.
Denkmalgeschützte Gebäude sind in ihrer Anzahl begrenzt und prägen das Stadtbild dauerhaft. Die Kombination aus Seltenheit, Lage und hochwertiger Sanierung schafft stabile Rahmenbedingungen.
Gerade in gewachsenen Innenstadtlagen bieten solche Immobilien nachhaltige Perspektiven.
DIE DENKMAL-AfA
Steuerliche Abschreibung
im Rahmen der
gesetzlichen Vorgaben.
Bei denkmalgeschützten Immobilien können Sanierungskosten im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen steuerlich abgeschrieben werden.
Je nach individueller Situation können:
in den ersten 8 Jahren bis zu 9 % der anerkannten Sanierungskosten und in den folgenden 4 Jahren bis zu 7 %
steuerlich geltend gemacht werden.
Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §§ 7i, 7h und 10f EStG. Zusätzlich sind laufende Kosten wie Darlehenszinsen als Werbungskosten ansetzbar.
* Keine steuerliche Beratung. Die individuelle Situation ist mit dem Steuerberater zu prüfen.
LANGFRISTIGE PERSPEKTIVE
Mehr als eine
kurzfristige Anlage.
Neben den steuerlichen Rahmenbedingungen bietet die Altstadtlage langfristige Stabilität.
- Hohe Nachfrage nach zentralem Wohnraum
- Begrenztes Angebot im historischen Stadtkern
- Nachhaltige Bauweise
Option einer steuerfreien Veräußerung nach Ablauf der gesetzlichen Haltefrist.
STRUKTUR SCHAFFT SICHERHEIT
Individuelle Berechnung
gewünscht?
Eine Kapitalanlage entfaltet ihre Wirkung erst im Zusammenspiel aus Objekt, Finanzierung und individueller Situation.
Gerne erstellen wir eine persönliche Beispielrechnung und besprechen mit Ihnen die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen dieses Projekts.
Neben der Vermarktung begleitet die etc.pepe auf Wunsch auch im Bereich der Baufinanzierung – mit dem Ziel, ein stimmiges Gesamtkonzept zu entwickeln, das Objekt und Finanzierung sinnvoll miteinander verbindet.
So entsteht eine Lösung, die langfristig tragfähig ist.